Построить современный и комфортный для жизни дом без качественно выполненного архитектурного проекта невозможно. Разработанные профессионалами проекты коттеджей и домов включают в себя, помимо архитектурной идеи, ещё и инженерно-технические разработки, комплект чертежей, 3D-визуализацию и авторский надзор проектировщика за ходом строительных работ.
Идея и техническое задание
Проектировщик, приступая к разработке архитектурного решения коттеджа, обязан учитывать пожелания заказчика: его стилевые предпочтения, требования к планировке и этажности (которые обычно напрямую проистекают из состава и численности семьи), общее видение концепции будущего дома. Именно в тесном сотрудничестве архитектора и заказчика рождается идея проекта. Помимо пожеланий клиента, архитектор учитывает и ряд других важных факторов, таких как расположение, форма и размер участка под строительство, свойства грунта (крайне желательно выполнить инженерно-технические изыскания, результат которых учитывается при разработке конструкции фундамента, что сказывается и на конечной стоимости строительства). После сбора и анализа вышеперечисленной информации составляется техническое задание – основополагающий документ для работы над проектом дома. Оно содержит необходимый минимум информации, используя который архитекторы и инженеры приступают к своим разработкам.
Создание проекта
Разработка архитектурно-планировочного решения дома или коттеджа может быть выполнена как на основе готового проекта, который дорабатывается с учётом пожеланий заказчика или создаётся «с нуля», с опорой исключительно на творческую мысль архитектора. Уже на этом этапе размеры и форма проектируемых помещений, расположение оконных и дверных проёмов должны проектироваться с учётом будущей расстановки мебели и оборудования (архитектурно-строительное решение должно в некоторой степени предвосхищать создание впоследствии дизайн-проекта интерьера, который, в свою очередь, должен быть стилистически взаимосвязан с внешним обликом дома). Помимо планировки, архитектор разрабатывает цветовое решение и декор фасадов, конструкцию и форму кровли, расположение вентканалов и дымоходов, входную группу и многое другое. В конечном итоге комплект документации для начала строительства коттеджа или дома должен включать:
- поэтажные планы;
- план фундамента;
- план кровли;
- фасады с цветовым решением;
- разрезы;
- ситуационный план (чертёж, на котором строение «посажено» на земельный участок);
- 3D-визуализация, которая, помимо внешнего облика здания показывает и его внутреннее планировочное решение; реалистичный рендеринг – важная и довольно трудоёмкая часть проекта;
- конструктивные решения узлов стропильной системы, фундамента и т.п.;
- перечень оконных и дверных блоков с размерами.
Финальным аккордом разработки проектной документации для строительства коттеджа или дома является расчёт сметы, которая учитывает все виды работ и реалистичные цены на строительные материалы. Увязать всю информацию о проекте воедино и облечь её в форму сметы задача непростая, работа хорошего инженера-сметчика сродни искусству.