Вопросы и ответы

Многие в наше время стремятся построить дом самостоятельно. Тем не менее, при строительстве без многолетнего опыта, повышается риск совершения множества ошибок, сотрудничества с непроверенными бригадами строителей или поставщиками. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить работу профессионалам.

“Дом-Эксклюзив” выбирает только проверенные, качественные материалы для строительства: от фундамента до кровли. А качество наших домов из клееного бруса и каркасных домов собственного производства мы можем гарантировать вне всяких сомнений.

Проектировщики смогут посоветовать вам наиболее удобное расположение помещений внутри дома и создать презентабельный внешний вид дома, который будет радовать глаз. Менеджеры будут курировать Вас на протяжение всего процесса строительства Вашего дома, обращаться к ним Вы сможете в любое время.

Разумеется, решение в этом вопросе остается только за Вами.

Стоимость строительства дома из клееного бруса или каркасного дома складывается из многих факторов. Основную роль играет, несомненно спектр услуг, которые Вы хотите включить. Строите ли Вы дом под ключ, требуются ли Вам услуги дизайнера интерьеров или ландшафтного дизайнера. Важным аспектом является и доступность Вашего участка, и проведенные коммуникации.

Если вы выбрали для строительства клееный брус, то отдельно стоит отметить толщину бруса. Очевидно, что чем толще брус, тем он дороже.

Дома из клееного бруса считаются весьма дорогими, однако, если Вам нужен качественный дом, который долго простоит и сохранит свой вид на длительное время, если Вы ищете безопасный и качественный вариант, дом из клееного бруса как раз для вас. Все преимущества материала делают эти дома самым выгодным экологичным вариантом, который предлагает современный рынок.

Если же Вас интересует максимально экономичный вариант, специалисты нашей компании специально разработали уникальную серию проектов “Петергоф”. Дома “Петергоф” подходят для постоянного проживания, они просторны и уютны, а цена их приятно удивляет.

В зависимости от того есть ли газ на участке или только электричество, а может быть рядом есть водоем, можно предложить несколько распространенных вариантов отопления дома: газовое, отопление при помощи  электрических радиаторов, традиционное водяное отопление, воздушное или геотермальное. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и особенности. В любом случае оптимальным вариантом, будет тот, который использует максимум доступных ресурсов на участке.

Силовой каркас это скелет дома, который, несет на себе всю основную силовую нагрузку. По сути это опорные стойки, которые располагаются друг от друга с определенным шагом, заполненные утеплителем и обшитые с двух сторон. Качество материалов используемых при постройке силового каркаса дома это гарантия того, что дом будет крепким и долговечным.

Есть ряд основных требований для материалов, применяемых для постройки силового каркаса:
Сухая строганая доска. Материал естественной влажности не используется, так как сильнее всего меняет геометрию при усушке, что недопустимо для силовой конструкции дома. Все элементы конструкции пропитываются антисептическими и антипиреновыми растворами, предотвращающими поражение плесенью, насекомыми, распространение огня.
Для фиксации элементов каркаса обычно используются оцинкованные гвозди или саморезы, в сложных участках для прочности соединения добавляют стальные уголки, пластины, скобы.

Основные ошибки это: использование некачественной древесины. Сырая, невысушенная доска, это ее последующие гниение, коррозия крепежа, появление зазоров и щелей в конструкции дома Второе это нарушение технологии строительства: есть свод правил, в котором прописаны  все нормы строительства  каркасного дома. В первую очередь это СП 31-105-2002. Также важный фактор это неправильный тип фундамента и  отсутствие как такого проекта дома.

Стандартный пирог каркасной стены состоит из:

1. Гипсокартон – как базовый слой для внутренней отделки.
2. Пароизоляция.
3. Утеплитель (минеральная вата).
4. ОСП.                                                                                                   
5. Ветрозащита.
6. Внешняя отделка: сайдинг с воздушным зазором на контробрешётке, имитатор бруса, кирпич и т.п.

Опасность плит сильно преувеличена. Сегодня все плиты ОСП в России маркируются согласно европейским нормам, которые четко регламентируют содержанием в них формальдегидных смол. Те плиты, которые использует в строительстве наша компания, согласно европейским нормам можно использовать в производстве мебели и внутренней отделке дома.

В соответствии с «СП 50.13330.2012 тепловая защита»  утепление  в 150 мм – это необходимое и достаточное условие для СПБ и ЛО по термическому сопротивлению. Дополнительное утепление имеет смысл только в случаях сравнения финансовых затрат (на его устройство) и тепловой эффективности. Для сравнения, стандартная каркасная сборка с утеплителем в 150 мм по термическому сопротивлению  эквивалентна стене из:

• пустотелого керамического кирпича  -  1700 мм
• газобетона D500 без дополнительного утепления -  450 мм

Сократить расходы, не принося в жертву комфортабельность и долговечность дома можно. Прежде всего, это отказ от архитектурных излишеств – эркеров, балконов, сложной крыши т.д. Второе это отказ от дорогой отделки. Выбрав недорогой отделочный материал, можно существенно сократить сумму на отделку дома.

Фундамент. Экономия на фундаменте влечет за собой необратимые последствия. Миф о том, что каркасный дом легкий и поэтому на фундаменте можно существенно сэкономить, уже не раз разбивался о реалии. Построенный на неправильном фундаменте дом может перекосить, он будут трескаться, а в самом критичном случае и вовсе развалиться.
Конструкция фундамента должна выбираться с учетом геологии участка. Менять его под уже построенным зданием, а такие прецеденты есть, гораздо дороже, чем сразу заложить правильный.
Каркас. Каркас дома должен быть из высушенной древесины. Это аксиома. Это норма, которая прописана в документе СП 31-10-2002, которым должны руководствоваться все строители каркасных домов.
Сырая, невысушенная доска, это ее последующие гниение, коррозия крепежа, появление зазоров и щелей в конструкции дома. Каркас это основа здания и если он будет ненадежным, дом придется перестраивать.

Каркасный дом не может быть «дышашим». Это миф. Именно поэтому, каркасному дому требуется вентиляция. Какой она будет это выбор хозяина дома. Дорогостоящей или простой, решать ему. Но надо уточнить, что хорошая система вентиляции в доме снимает множество вопросов, которые настигнут Вас в процессе проживания. Это постоянный приток свежего воздуха, отсутствие запахов из кухни и туалетных комнат и т.д. выбор только за собственником дома.

Если дом возводится на участке с большим перепадом высоты, то фундаментом может служить либо железобетонный цоколь, либо сваи. Второй вариант значительно дешевле, но менее функционален, так как в цоколе можно разместить вспомогательные помещения. На тип фундамента также влияет тип грунта. Если дом возводится на плавучей почве или на торфянике, то в качестве фундамента рекомендуется использовать монолитную плиту.  

Стропильные фермы являются остовом крышки каркасного дома. Это жесткие стержневые конструкции -  объединение стоек, обрешетки, контробрешетки и других элементов, составляющих основу крыши. Стропильные фермы имеют успешное применение  в тех случаях, когда нет дополнительного упора или в зданиях со значительными пролетами. В этой ситуации стропильная ферма помогает эффективно перераспределить всю кровельную нагрузку на стены.