Этапы строительства

proektirovanie-1.jpg


Во время создания индивидуального проекта деревянного дома специалисты архитектурного бюро нашей компании тесно сотрудничают с нашими заказчиками. Продуктивное сотрудничество и извлечение необходимого результата основывается на желании и способности слышать и понимать друг друга.

Все этапы проектирования обязательно согласуются с клиентом. При наличии замечаний с его стороны, в проектную документацию вписываются все необходимые изменения.

До начала строительных действий специалисты нашей компании выезжают на место будущего строительства дома из клееного бруса, где выполняют оценку рельефа, осматривают все имеющиеся вблизи строения и подъездные пути, определяют положительные и отрицательные свойства вашего участка.

Так же мы предлагаем дополнительно выполнить инженерно-геологические изыскания, в состав которых входят:

  • заключение об инженерно-геологических свойствах рассматриваемого участка земли;
  • гидрогеологические и физико-географические свойства;
  • геологическое строение и физико-механические качества грунтов;
  • химическое исследование грунтов;
  • перечень инженерно-геологических выработок;
  • протоколы и паспорта физико-механических характеристик грунтов;
  • приложения в виде графических материалов;
  • результаты и окончательные заключения.

Техническое задание на проектирование формируется на основании предпочтений и пожеланий заказчика. Здесь необходимо принять во внимание особенности эксплуатации будущего дома, предусмотреть специфику проживания в нем: сезонное либо постоянное. При необходимости специалисты компании дадут консультации по выбору строительных материалов, оптимальные решения по несущим конструкциям здания.

Специалисты нашей компании разрабатывают планировочные решения индивидуально для каждого заказчика. При этом учитываются предпочтения будущих жильцов дома и результаты инженерно-геологических изысканий участка. Далее с нашей помощью заказчик определяется со стилем и вариантами отделки дома, после чего команда специалистов-проектировщиков начинает формирование рабочей документации индивидуального проекта.

Проектная документация включает в себя:

Эскизно-архитектрное проектирование
  • cитуационный план;
  • план фундамента;
  • планы помещений каждого этажа с экспликацией;
  • план кровли;
  • фасады;
  • разрезы дома;
  • спецификация оконных и дверных проемов;
  • 3D- чертеж.
Рабочее проектирование
  • конструктивные решения;
  • узлы.
Железобетонные конструкции (при необходимости)

При осуществлении индивидуального проектирования жилого дома специалистами компании "Дом Эксклюзив" учитываются требования нормативной документации, СНиПов и ГОСТов.


фундамент, стропила, стены

Клееный брус – это материал высокого качества, который способен прослужить более 100 лет, поэтому всё остальное в доме должно соответствовать этому стандарту и быть таким же надёжным.

Монолитная плита с верхним ростверком (лентой)

Построить фундамент не так просто, как это может показаться. В этом вопросе нужен серьёзный подход. Сэкономив время или материал во время строительства можно получить значительный ущерб впоследствии. Всё, что было сделано неправильно, скажется на фундаменте в процессе эксплуатации, а это пагубно повлияет на весь дом.

Фундамент "монолитная плита" является самым универсальным типом фундамента. Он подходит для всех типов грунтов. При его использовании дом стоит на сплошной плите, которая двигается вместе с грунтом, при этом не деформируясь и не допуская разрушения конструкции здания.

Перечень работ по обустройству фундамента:

фундамент новый.jpg

  1. Устройство котлована.
  2. Укладка геотекстиля на дно котлована.
  3. Устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой
  4. Устройство щебеночного основания.
  5. Устройство закладных гильз для коммуникаций.
  6. Укладка гидроизоляционного материала.
  7. Установка опалубки.
  8. Армирование плиты (два пояса арматуры диаметром 12мм.
  9. Заливка плиты бетоном.
  10. Армирование ростверков и их заливка бетоном.

Средний срок изготовления фундамента 14 дней.

Домокомплект полностью изготавливается на производстве согласно деталировке. Сборка на фундаменте ведется согласно сборочным чертежам.

Для защиты нижнего венца в качестве подкладного элемента используется доска 50х200мм из лиственницы, которая укладывается на фундамент через гидроизоляцию.

Венцы скрепляются между собой деревянными нагелями.

Нагель – это деревянный гвоздь! В деревянном домостроении, это старый, надежный и широко распространенный среди профессионалов способ крепления межвенцовых стеновых элементов. В зависимости от конструктива будущего деревянного дома под нагели сверлятся отверстия на расчетную глубину в два венца. Устанавливаются нагели в шахматном порядке.

В оконные и дверные проемы устанавливаются обсадные коробки.

Для крепления балок перекрытий используется металлический крепеж ("опора балки раскрытия" производства "Петротех")

Для и изготовления стропил используется сухая строганая доска. Сечение стропил подбирается согласно проектной документации.

Дом и клееного бруса подвержен небольшой усадке 1-2%. По этому в коньковом узле стропильной системы выполняется шарнирное соединение, а в месте опирания стропильной ноги на стену устанавливается скользящая опора.


крыша, окна, покраска, двери

Крыша - это верхний элемент конструкции здания, обеспечивающий защиту от атмосферных осадков (дождь, снег) и неблагоприятных явлений окружающей среды (ветер, солнце). Так же крыша несет в себе важную теплоизоляционную функцию - сохраняет тепло и защищает здание от перегрева, и архитектурную (декоративную) - определяет внешний облик здания.

Кровля - верхнее покрытие крыши.

Основные виды кровельных покрытий:
  • металлочерепица;
  • битумная черепица;
  • цементно-песчаная черепица;
  • композитная черепица.

Под каждый вид черепицы осуществляется различная подготовка в виде обрешетки. Дальнейшее устройство крыши во всех случаях одинаково.

металлочерепица гибкая черепиц

Суммарная толщина утепления кровли 250мм.

Окна для дома из клееного бруса

Наша компания сотрудничает с фирмой «WinDoors», которая занимает одно из лидирующих мест среди предприятий-изготовителей пластиковых окон, дверей и фасадных конструкций не только в Северо-западном регионе, но и во всей России. С февраля 2001 г. является членом Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «СоюзПетроСтрой».

«WinDoors», изготавливает окна на современных автоматизированных линиях по «безбумажной технологии», здесь есть участок штучного производства, где профессионалы самого высокого уровня, прошедшие подготовку в Германии, на специальных станках изготавливают окна и двери самых причудливых форм и сочетаний цветов.

В своей работе «WinDoors» использует только комплектующие известных европейских фирм: «Gealan» и «Deceuninck», фурнитура Roto NT (базовое исполнение: микропроветривание, блокиратор ошибочного открывания, микролифт, противовзлом).

Gealan s3000

Gealan s8000

Deceuninck Bautek

Deceuninck Favorit

62мм, 3 камеры

74мм, 5 камер

71мм, 3 камеры

71мм, 5 камер



Вся продукция компании «WinDoors» сертифицирована и соответствует ГОСТу.

Защита стен сруба

Деревянные поверхности требуют особого внимания и заботы. Чтобы надолго сохранить первоначальную красоту дерева, очень важно вовремя защитить его от неблагоприятного атмосферного и биологического воздействия.

В настоящее время ассортимент качественных красок для деревянных поверхностей очень разнообразен. В основном используются лессирующие и покрывные краски таких производителей как Tikkurila (Тиккурилла) и TEKNOS (ТЕКНОС).

Если вы хотите сохранить видимую текстуру древесины, сделать окраску полупрозрачной, надо использовать "лессирующие" покрытия.

Покрывные краски "покрывают" структуру древесины. Мы рекомендуем использовать покрывные краски, так как они лучше противостоят воздействиям внешней среды: обладают высокой степенью защиты от ультра-фиолетовых лучей и возможных атмосферных осадков.

Технология нанесения
  1. грунтовка стен (1 слой)
  2. основная краска (2 слоя)

Цвет краски подбирается по фирменным каталогам производителей, которые доступны в любых строительных магазинах.

До окончания отделочных работ устанавливаем временную дверь.

По завершении строительства устанавливается металлическая дверь по выбору заказчика.


etap-4.jpg

Дополнительную информацию по данному этапу строительства смотрите на странице отделка загородного дома.

Террасы и балконы

Варианты и используемые материалы для чистовой отделки выбираются совместно с заказчиком.

Основные виды чистого напольного покрытия террас и балконов:
  • террасная доска деревянная (хвоя, лиственница);
  • террасная доска композитная (декинг);
  • плитка напольная.
Цоколь

Цоколь - несущая железобетонная часть здания, полностью или частично находящаяся под землей. Выполняет функцию фундамента.

В условиях нашего климата утепление (защита) фундамента играет очень важную роль. Утепление цоколя или цокольного этажа производится с наружной части. Эти работы приводят к значительному уменьшению теплопотерь и значительной экономии на отоплении. Кроме того, сухой и тёплый фундамент – это залог долговечности вашего дома. Защита от мороза поможет избежать пучения почв и растрескивания фундамента от влаги. В летнее время теплозащита спасёт от образования плесени, грибков и других организмов, вредных для стен.

В качестве утеплителя наша компания использует экструдированный пенополистирол. Перед установкой утеплителя производится обмазочная и оклеечная гидроизоляции.

Отмостка

Отмостка фундамента – это горизонтальная полоса вдоль стен фундамента. Данная конструкция защищает фундамент от осадков: дождя, снега, талой воды. Вода просачиваеться под землю и вымывает песчаную подушку из под фундамента, что приводит к его разрушению, а затем она поднимается по капиллярам бетона и разрушает деревянные стены дома. Сделав отмостку, вы защитите свой дом от пагубного воздействия воды и влаги и значительно увеличите его срок службы.

Ещё одним важным достоинством фундамента с отмосткой является его способность сохранять тепло, т. к. она защищает грунт от промерзания. Кроме того, грунт, защищённый от промерзания, меньше подвержен пучению и не давит на стены фундамента.

Отмостка может быть не только практичной, но и эстетичной, если её верх выполнить, например, из камня или покрыть его тротуарной плиткой.

Для чистовой отделки цоколя и отмостки используются следующие материалы:
  • цокольные панели;
  • искусственный или натуральный камень;
  • клинкерная плитка.

Наша компания оказывает весь спектр работ по внутренней отделке домов и бань из клееного бруса. в том числе

Стены

Покраска, штукатурка, укладка кафеля.

Потолки

Натяжные, подвесные, деревянные.

Полы

Укладка паркета, ламината, плитки.

Дренажная система и ливневки

Это замкнутая система, состоящая из колодцев и дренажных перфорированных труб различных размеров, соединенных между собой фитингами. В дренажную систему обязательно должен входить, как минимум, один дренажный колодец и водоприёмники. Система должна заканчиваться канавой или водоёмом. Если их нет рядом с территорией, то следует устанавливать водосборный колодец. Он должен находиться в самой нижней точке системы, для стока всей воды, которую с территории собрали дренажные трубы. Система дополнительно может быть оснащена фильтром.

Дренажная система служит для отвода грунтовых и дождевых вод, и обильного тающего снега от построек, фундаментов, погребов, огородов и т.п. Если воду не отводить, то влага из почвы впитается в фундамент и начнёт разрушать его, вымывая «подушку». Кроме того, она поднимется по бетону, благодаря чему в доме могут быть холодные и сырые полы и стены, что приведёт не только к дискомфорту, но и к преждевременному разрушению строения. Хорошая дренажная система даёт сухость и тепло даже в цокольном помещении.

Задача "ливневки" или, как ее еще называют "ливневой канализацией" - сбор воды вокруг строения. По сути - это часть дренажной системы.

Локально-очистные сооружения (ЛОС)

Локально-очистные сооружения - это системы или канализационные устройства, предназначенные для полной или глубокой очистки бытовых и канализационных сточных вод в загородных частных домах при отсутствии центральной канализации.

Ее часто называют автономной канализацией. Необходимость ЛОС для комфортного проживания в индивидуальном доме даже не подлежит сомнению. Специалисты нашей компании помогут выбрать Вам оптимальный вариант данной системы исходя из количества проживающих и особых условий территории (структуры грунта, уклона, рельефа и т.п.).

Основные производители ЛОС
  • Deka (Дека);
  • ЮНИЛОС «АСТРА»;
  • Биопурит (BioPurit).

Наша компания выполняет весь спектр услуг по организации систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электрификации и вентиляции "под ключ"

Электрика
  • монтаж электропроводки;
  • установка розеток, светильников, счетчиков, щитов и т.п.;
  • подключение к электросетям.
Сантехника
  • разводка труб водоснабжения и канализации;
  • установка и подбор ванн, душевых и т.п.;
  • монтаж фильтров, кранов, счетчиков и т.п.
Вентиляция

Подбор и установка естественной и принудительной вентиляции.

Отопление

Подбор и установка:

  • котельного оборудования;
  • радиаторов, теплых полов и т.п.;
  • разводка труб по строению.


etap-5.jpg

По желанию заказчика оказываем услуги по благоустройству территории, изготовлению беседок, детских домиков, ограждений и заборов.