Ценообразование на дома из клееного бруса
Строительство домов и коттеджей из клеёного бруса является одной из продвинутых технологий, применяемых в частной архитектуре. При этом на дома из клееного бруса под ключ цены обычно превышают стоимость строений, аналогичных по размерам и планировке, возведённых из бревна. При этом затраты на дома из бруса полностью компенсируются рядом преимуществ, присущих этой технологии.
Преимущества клееного бруса
Основными плюсами рассматриваемой технологии по сравнению с бревенчатыми срубами являются:
- большая долговечность брусовых построек;
- выше скорость возведения за счёт большей технологичности и точности изготовления элементов;
- значительно более низкий уровень влажности древесины;
- отсутствие значительной усадки, которая является одной из основных проблем при возведении бревенчатых домов.
Помимо вышеперечисленного, дома и коттеджи из клеёного бруса получаются очень прочными и тёплыми, внутри такого жилья создаётся приятный для жизни микроклимат. Отделка (как внешняя, так и внутренняя) сводится к минимуму, что ведёт к экономии на этой группе работ и также компенсирует в значительной степени расходы на дом, построенный по рассматриваемой технологии.
Ценообразование при строительстве из клееного бруса
Благодаря САПР, которые активно применяются при разработке проектов и смет на дома и коттеджи из клеёного бруса, расчёт стоимости строительства отличается высокой точностью и если требует корректировок в ходе работ, то очень небольших. Цена на строительство под ключ складывается из следующих факторов:
- разработка комплекта проектной документации (в случае, если дом строится по индивидуальному проекту);
- закладка нулевого цикла (тип фундамента может различаться в зависимости от характеристик грунтов);
- изготовление на производстве комплекта деталей для дома, количество и сложность которых может значительно изменяться в зависимости от площади, этажности и количества нестандартных конструктивных элементов. предусмотренных проектом;
- возведение стен и перекрытий;
- сборка стропильной системы, кровельные работы;
- остекление и установка дверей, настил полов, отделочные работы;
- монтаж лестницы;
- инженерные сети дома;
- логичным продолжением строительства дома часто становятся благоустройство земельного участка и ландшафтный дизайн;
- расходы на транспорт и спецтехнику.
При строительстве дома из клееного бруса под ключ цены могут также меняться в зависимости от такой важной характеристики, как сечение бруса, правильный подбор которого является одной из задач проектировщика при строительстве по данной технологии.